4 yếu tố quan trọng giúp nhà cho thuê của bạn nhanh chóng có khách

Nếu như là một người kinh doanh bất động sản tại phân khúc cho thuê nhà trọ –  phòng trọ, thì chắc chắn các bạn đang muốn biết được những bí quyết để có thể giúp bạn cho thuê nhà một cách nhanh chóng nhất. Vậy thì bạn đừng bỏ lỡ bài viết này của nhataidinhcu.net và hãy cùng chúng tôi xem ngay để tìm hiểu rõ hơn về những bí quyết cực hay này nhé.

Bí quyết kinh doanh nhà cho thuê

Chẳng mấy ai khi kinh doanh một lĩnh vực hay một sản phẩm nào đó lại không mong muốn nắm trong tay những bí quyết sẽ giúp mình có thể kiếm lời nhiều nhất. Và nếu như bạn cũng là người đang kinh doanh bất động sản cho thuê thì hãy lưu ý thật kỹ đến những chia sẻ mà chúng tôi đề cập trong bài viết này.

Xác định đối tượng thuê nhà

Sẽ không phải một mà là rất nhiều chủ trọ khi có ý định cho thuê nhà, thông thường họ không xác định kỹ về đối tượng sẽ cho thuê. Họ chỉ xây nhà lên và cho thuê lại một cách ngẫu hứng để kiếm lời. Và đây được là một sai lầm lớn trong kinh doanh nhà trọ.

Đầu tiên, hãy xác định chắc chắn rằng: việc mình xây dựng khu trọ thì sẽ dành cho những đối tượng khách hàng nào thuê. Từ đó sẽ quyết định xem xây dựng loại phòng trọ như thế nào cho phù hợp nhất.  Ví dụ, bạn cho đối tượng khách hàng là người đi làm thuê thì sẽ xây dựng kiểu phòng trọ đẹp hơn hoặc với những đối tượng khách thuê là các bạn sinh viên thì có thể xây dựng phòng trọ giá rẻ, phòng có diện tích nhỏ hơn.  Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, nhất là tại khu vực tìm thuê nhà giá rẻ quận Tân Bình, nhà cho thuê quận Tân Phú, Phú Nhuận,…. hay ở khu vực nào đó có tập trung nhiều trường đại học, trường cao đẳng trong thành phố, thì nhu cầu về nhà trọ rất lớn. Khi đã xác định được khách thuê là đối tượng nào thì nhà đầu tư mới có thể xác định được các yếu tố quan trọng khác nữa để đầu tư  sao cho đúng mục đích của mình.

Quảng cáo nhà trọ cho thuê trên nhiều kênh

Chúng ta cũng đã biết, thời buổi công nghệ hiện nay đã và đang giúp cho rất nhiều người tiếp cận được với các mặt hàng kinh doanh một cách nhanh chóng nhất, thông qua nhiều phương tiện truyền thông tiện lợi và hiện đại khác nhau. Tốt nhất, các bạn hãy áp dụng phương thức này thật tốt cho việc kinh doanh nhà trọ của mình, bởi nó sẽ khiến việc kinh doanh trở nên hiệu quả hơn. Nếu như lượng khách thuê đã ổn định thì việc quảng cáo này cũng không cần thiết lắm. Nhưng nếu như bạn mới xây dựng nhà trọ thì quảng cáo và giới thiệu về nhà trọ để nhiều người biết là điều vô cùng quan trọng.

Có nhiều hình thức quảng cáo để giúp bạn đưa nhà trọ đến gần hơn với các khách hàng. Ví dụ như bạn lựa chọn quảng cáo nhà trọ ngay trên mạng xã hội – các trang fanpage hay bạn cũng có thể lựa chọn quảng cáo nhà trọ theo hình thức: nhờ qua môi giới bất động sản, đăng tin  nhà trọ mình lên kênh rao vặt … đó là những phương thức giúp chủ nhà có thể có được một lượng người theo dõi tin quảng cáo để tìm đến nhà trọ.

Dùng phần mềm quản lý nhà trọ

Đối với những ai kinh doanh nhà trọ thì việc quản lý nhà trọ là một trong những vấn đề quan trọng khiến cho nhiều người đau đầu. Vì có hàng loạt những vấn đề cần thiết mà bạn cần phải chú ý sát sao để quản lý một cách hiệu quả nhất, như: tiền điện, tiền nước, tiền internet…

Thực ra, sẽ không quá khó nếu như bạn biết đến và sử dụng những phần mềm quản lý cho thuê mà hiện nay có rất nhiều nơi cung cấp dịch vụ phần mềm này. Nếu như bạn là ông chủ có số lượng phòng trọ khá lớn, thì đây sẽ là cách quan lý thông minh, nó có thể giúp bạn đảm bảo việc quản lý nhà trọ rất khoa học, không bị nhầm lẫn lại còn hiệu quả nhất.

Còn nếu như số lượng phòng ít, mặc dù không đến mức khó khăn trong việc quản lý, nhưng cũng nên dùng phần mềm để tránh một số nhầm lẫn không đáng. Hãy tính toán thật kỹ để áp dụng cách quản lý các vấn đề hiệu quả nhất, như thế cả đôi bên đều có lợi. Chúng ta hình dung xem: một nhà trọ với cách quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút và giữ chân khách trọ lâu hơn so với những nhà trọ quản lý lỏng lẻo và hời hợt.

Người chủ trọ thân thiện nhưng nghiêm khắc

Bí quyết này dường như sẽ không quá khó đâu nhỉ? Tuy thế không phải ai cũng làm được điều đó. Một mặt là vì tính cách, mặt khác là xuất phát từ ý thức của những người thuê trọ. Chẳng hạn, chủ nhà rất muốn dễ tính, thế nhưng nhiều người thuê trọ cũng vì lợi dụng cái dễ tính đó mà “được đằng chân lân đằng đầu” rồi một số người còn tác quái tại xóm trọ. Chính vì thế, nhiều chủ nhà dù muốn dễ tính cũng không được.

Nói như thế cũng không có nghĩa là bạn phải tỏ ra thật khó tính với những người thuê trọ. Bạn hãy là một người chủ trọ thân thiện, vui vẻ, tuy nhiên hãy tỏ ra nghiêm khắc đúng lúc và đúng chỗ, bởi như thế có thể vừa giúp xóm trọ của bạn trở nên văn minh hơn, hình thành tâm lý vui vẻ và thoải mái hơn cho khách thuê.

Hy vọng rằng những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ ở trên đây sẽ giúp ích nhiều cho người nào đang có ý định kinh doanh nhà trọ.