Cơ sở về vị trí quy hoạch xây dựng nhà ở tái định cư

1. Mục tiêu

– Phải đảm bảo chức năng của khu ở: có không gian đủ rộng bảo đảm môi trường sống, đủ tiện nghi, được sử dụng hạ tầng kỹ thuật phù hợp và nhất là có đầy đủ điều kiện thuận lợi về dịch vụ công cộng, có được môi trường giao tiếp và thông tin trong cuộc sống tập thể và cộng đồng xã hội.

– Tạo dựng môi trường sống nhất quán và hài hoà từ việc bố trí các đơn vị ở theo qui hoạch tổng thể của đô thị trong từng giai đoạn xẩy dựng đến việc tổ chức Không gian kiến trúc trong từng cãn hộ ở, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.

2. Những nguyên tác Quy hoạch khu ở

Không gian kiến trúc nhà ở và khu ở có vai trò quan trọng trong việc tạo dựng không gian kiến trúc đỏ thị, chính vì vậy kiến trúc nhà ở tái định cư cần được nghiên cứu để có những giải pháp thích hợp từ công trình cá thể tới quần thể, đảm bảo mỹ thuật. Bố trí nhà ở hợp lý sẽ góp phần giải quyết tốt mối quan hệ giữa kiến trúc với điều kiện tự nhiên, quan hệ giữa nghệ thuật và kỹ thuật nhằm tạo ra môi trường sống tốt đẹp cho người ở, trong đó mỗi các nhân được tự do phát huy nãng lực và sở thích, đồng thời có sự gắn bó với cộng đồng.

Do đặc điểm nhà ở luôn mang tính xã hội rộng rãi nên nhà ở thường được xây dựng hàng loạt và rất dễ dẫn tới tình trạng đơn điệu, gây ấn tượng nhàm chán. Vì vậy nghệ thuật bố cục không gian kiến trúc nhà ở luôn phải tìm giải pháp để đa dạng hoá các loại bố cục và tạo nên nhiều hình ảnh sinh động cho không gian đó. Một yếu tố quan trọng để không gian kiến trúc nhà ở được sinh động là sự sáng tạo các nhịp điệu kiến trúc trong đó có sự thay đổi về độ cao thấp, xen kẽ các mảng sáng tối, kết hợp khéo léo các dạng kiến trúc theo mảng, theo tuyến và theo điểm.

– Bảo đảm sự thống nhất về nội dung với các định hướng phát triển trong vùng, dự kiến về xây dựng nhà ở, quy hoạch tổng thể của đô thị và các tiêu chuẩn quy phạm, chính sách về nhà ở.

– Bảo đảm hiệu suất kinh tế, chức năng và tiện nghi sử dụng cân đối và hài hoà trong quy hoạch xây dựng nhà ở, đồng thời cần phải xem xét mối quan hệ với các khu vực xung quanh trong cơ cấu quy hoạch, bố cục kiến trúc.

– Quy hoạch xây dựng, tạo lập cảnh quan khu ở cần phải phù hợp với các điều kiện cụ thể và đặc thù của từng khu vực.

– Bố cục các khu ở tái định cư cần phải tạo nên sự liên kết các không gian giữa các công trình và không gian xanh, không gian trống. Cần phải phân chia các khu ở thành khu vực tĩnh và động, khu vực giao thông và hạn chế giao thông bằng các giải pháp cơ cấu quy hoạch và bố cục nhà ở.

– Bảo đảm tiện lợi và an toàn cho người sử dụng, thông thoáng và vệ sinh môi trường, thuận lợi cho công tác thi công xây dựng, trật tự an ninh và quản lý đô thị.