Giúp bạn tìm được nhà trọ nhanh nhất

“Làm sao tìm được nhà trọ nhanh và ưng ý” là câu hỏi nhiều sinh viên thắc mắc nhất hiện nay. Nhiều sinh viên đã chuyển trọ  5, 6 lần nhưng khi được phóng viên của tạp chí nhataidinhcu.net hỏi: Bạn đã tìm được nhà trọ bằng cách nào ? Câu trả lời rất chung chung: “Em dựa vào những kinh nghiệm”. Hỏi kinh nghiệm thì mỗi lần mỗi khác, kiểu như tùy cơ ứng biến.

Tìm nhà trọ không theo phương pháp cụ thể nào là thực tế chung hiện nay của nhiều sinh viên mắc phải. Chính bởi vậy, mỗi một lần đi tìm phòng trọ là thêm một lần hành xác, dựa vào may rủi. May thì tìm được nhà trọ ưng ý, xui thì lại tiếp tục đi tìm tiếp.

Cách tìm nhà trọ nhanh chóng không có gì to tát, đơn giản : hãy biết áp dụng phương pháp. Nắm chắc được các tiêu chí thì tìm phòng trọ sẽ rất dễ dàng. Cùng chúng tôi chia sẻ những bí quyết sau nhé.

Xác định tiêu chuẩn nhà trọ 

Đầu tiên, bạn cần hiểu rõ chính mình và xác định cụ thể được những yêu cầu quan trọng mình mong muốn về phòng trọ.

• Vị trí : Bạn hãy đặt một vị trí mong muốn ví dụ như gần trường, chỗ làm hay gần nhà người thân.
• Khoảng tiền thuê nhà trọ 1 tháng bao nhiêu thì chấp nhận được ?

Bạn cần phải cam kết với chính bản thân mình: tôi sẽ cố gắng đến khi tìm được phòng trọ đạt yêu cầu. Nhất định không chấp nhận những phòng trọ kiểu : hơi nóng, hơi ồn, hơi xa… nhưng cũng tạm được. Thà bạn bỏ ra thời gian để tìm được một phòng trọ ưng ý còn hơn là phải chuyển trọ nhiều lần.

Kinh nghiệm tìm nhà trọ cũng cho thấy, đặt mục tiêu chính là bước quan trọng, nó duy trì nguồn năng lượng cho bạn trong suốt hành trình tìm kiếm. Khi nào muốn từ bỏ, hãy nghĩ lại lý do bắt đầu.

Mẹo hay cho bạn:

Từ vị trí trung tâm, nên thuê phòng trọ trong bán kính 5km. Không nên ham rẻ thuê trọ ở những chỗ xa, vì sẽ phải tốn thêm nhiều chi phí, tốn thời gian đi lại. Chưa kể, khi trường bạn có hoạt động ngoại khóa hay những buổi học chỉ một môn, lúc này bạn sẽ cảm thấy rất ngại đi do nhà trọ mình xa trường.

Các bạn sinh viên mới lên thành phố nhập học thì không nên thuê nhà trọ. Thay vào đó, nên ở nhà của người thân hoặc ở trong ký túc xá. Như thế sẽ tốt hơn cho các bạn cả về học hành lẫn sinh hoạt.

Tìm nhà trọ hiệu quả như thế nào?

Nguồn tin cậy

– Bạn bè và người thân: Đăng tin tìm phòng trọ trên tài khoản facebook cá nhân. Chắc chắn sẽ nhận lại được nhiều tphản hồi hữu ích.

– Trường, khoa: Liên hệ với các anh chị sinh viên khóa trên, hoặc liên hệ với đội sinh viên tình nguyện của trường bạn đang học. Mặt khác, bạn có thể đặt câu hỏi trên group facebook, trên diễn đàn của trường và khoa mình theo học.

Nguồn bên ngoài

– Các quán nước vỉa hè, bác xe ôm, bác bảo vệ trường thường nắm được nhiều thông tin cụ thể về nhiều phòng trọ. Vì họ sẽ nhận được một khoản hoa hồng nào đó khi giới thiệu thành công giúp chủ trọ người thuê nhà. Nếu như không phải là những người môi giới, họ chắc chắn cũng sẽ chỉ cho bạn nhà trọ gần đó họ biết.

– Tờ rơi cho thuê trọ dán trên cột điện: Phần lớn đây là cò môi giới. Thông tin trên tờ rơi  sẽ thường có ba dạng:

• Cò nhà ăn trực tiếp, họ dắt bạn đi xem nhà, nếu đồng ý thuê thì sẽ phải trả cho cò nhà đó một khoản từ 200.000 đến 500.000 VND.
• Cò ăn chia trực tiếp với chủ khi giới thiệu thành công với khách thuê (cái này bạn không bị mất phí)
• Cò lấy thông tin cho thuê  trên  website BĐS rồi sau đó dán tờ thông tin lên các cột điện. Ai muốn có địa chỉ của nhà trọ và số điện thoại liên hệ phải trả 50.000đ – 200.000đ.

Bạn cần chú ý:

• Thỏa thuận trước và trả phí khi bạn đồng ý thuê
• Không đặt cọc vội, nên chụp lại nhà để xem xét, lên google, facebook tìm về địa chỉ nhà và số điện thoại xem có phải là lừa đảo không ?
• Người nào liên tục hối thúc bạn đặt cọc, mai sẽ có phòng liền thì 90% là lừa đảo.
• Tìm nhà trực tiếp: Thấy nhà nào treo biển “cho thuê phòng trọ” thì vào hỏi. Để tránh mất thời gian thì ên hỏi người dân xung quanh xem khu đó có cho nhà nào cho thuê phòng trọ không ?
• Lên các group và diễn đàn tìm nhà trọ, đăng tin cần tìm phòng. Thường chủ trọ sẽ chủ động comment hoặc inbox trực tiếp với bạn.
• Lướt tin cho thuê mới đăng trong vòng 5 ngày trở lại. Tổng hợp lại tin phù hợp thành một file rồi sau đó chọn lọc.

Chọn lọc và đi khảo sát

Khi đã có danh sách các phòng trọ, cần sàng lọc nhằm loại những nhà trọnào không phù hợp,giúp bạn tiết kiệm thời gian khảo sát. Quy trình cụ thể như sau:

Bước 1: Tìm kiếm địa chỉ nhà, SĐT  trên google xem có phải đó là địa chỉ lừa đảo không

Bước 2: Gọi điện để hỏi thông tin sơ bộ:

• Giá thuê
• Tiền điện, nước, wifi
• Thời gian đóng và mở cửa của nhà trọ
• Đặt cọc trước mấy tháng
• Có hợp đồng thuê trọ không

Bước 3: Chọn lọc và gọi lại để hẹn chủ nhà thời gian đến xem phòng

Bước 4: Lên lộ trình cho việc đi khảo sát.

Bước 5: Khảo sát tận nơi

Bước 6: Sau khi khảo sát xong, tìm kiếm thêm những nhà trọ xung quanh đó

Bước 7: So sánh giữa các nhà trọ bạn khảo sát được

Bước 8: Đặt cọc tiền cho nhà trọ bạn muốn thuê

Giúp bạn nhận biết phòng trọ tốt

Xung quanh nhà trọ

• Tránh quán karaoke, café có nhạc inh ỏi
• Tránh nơi hay bị ngập nước
• Tránh những nhà trọ có bảng treo như “Coi chừng mất xe, nếuđể mất xe nhà trọ không chịu trách nhiệm” thì rất có thể khu vực này đã từng xảy ratình trạng trộm cắp.
• Xem những người hàng xóm là người như thế nào, người hiền lành, những người lao động, người bặm trợn  xăm trổ.
  …

Quan sát bên trong phòng trọ 

Có mùi ẩm mốc hay không ?
Tường có bị nứt , bong tróc gì không ?
Nóng không ? (nếu đi xem phòng vào buổi trưa)
Nhà vệ sinh có kín đáo không ?
Các cửa, ổ khóa an toàn không ? Có đảm bảo sự riêng tư cho người thuê không ?
Nhà trọ đó có theo phong thủy không ?

Thông tin trao đổi với chủ nhà 

+ Chủ nhà là chính chủ hay chủ nhà thứ 2?

+ Giá thuê bao nhiêu một tháng ? Có tăng giá theo thời gian không ?

+ Tiền cọc mấy tháng ?

+ Tiền điện, tiền nước, tiền wifi bao nhiêu một tháng

+ Ngoài tiền thuê phòng, điện, nước, wifi, thì người thuê còn phải đóng thêm phí nào khác không ?

+ Nội quy nhà trọ như thế nào?

+ Chấm dứt hợp đồng thuê nhà cần báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận gì về trách nhiệm vi phạm hợp đồng không? Thời gian hoàn tiền đặt cọc lại là bao giờ?

Hợp đồng chuyển nhà

Nó rất quan trọng, nếu không muốn bị rơi vào tình cảnh như chủ nhà trọ muốn sao cũng được (Tháng sau tiền phòng sẽ tăng thêm 100 nghìn, Tiền nước dùng hao quá nên thu thêm mỗi người 20 nghìn/tháng, tuần sau lấy lại phòng, người thuê coi thu xếp trả phòng sớm…)

Bạn hãy xin mẫu hợp đồng phía chủ nhà, nhớ phải đọc thật kỹ và yêu cầu bổ sung thêm những điều khoản nếu cần thiết.

Hãy tạo ra thiện cảm tốt với chủ nhà, những người hàng xóm ngay từ phút đầu tiên gặp gỡ họ. Bạn hãy nhớ nguyên tắc sau: luôn ý thức giữ gìn nhà trọ giống như nhà mình, như thế bạn sẽ sớm sống hòa hợp với chủ nhà.

Hy vọng với những dòng chia sẻ trên củ chúng tôi, các bạn sẽ nhanh chóng tìm được phòng trọ ưng ý mình. Ngoài ra, bạn đọc nào muốn tìm hiểu thêm thông tin về thị trường thuê nhà thành phố Hồ Chí Minh như mẹo thuê nhà giá tốt quận Tân Bình, thuê nhà giá rẻ quận Phú Nhuận,… xin mời tiếp tục theo dõi những bài viết tiếp theo của chúng tôi.