Thực trạng về chất lượng xây dựng – P1

Chất lượng của nhà ở tái định cư luôn gây bức xúc cho người dân. Những căn hộ tại khu chung cư mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp nghiêm trọng: trần nứt nẻ, vữa trát bong thành những mảng lớn, đường ống nước rò rỉ,… Điểu tra thực trạng khu Đền Lừ, Dịch Vọng, Cống Vị cho thấy phần lớn các hộ dân sau khi chuyển đến, đều phải tiến hành sửa chữa, cải tạo, nâng cấp căn hộ của mình. Để đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng, các hộ dân phải gấp rút chuyển đến nơi ở mới trong khi cãn hộ chưa hoàn thiện nội thất và cơ sở hạ tầng, gây khó khăn trong sinh hoạt thường ngày, gày ra nhiều bức xúc cho dân cư di dời. Đối với khu tái định cư Dịch Vọng do nền đất yếu, các ngôi nhà dân tự xây đều ở trong tinh trạng lún, nứt, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn công trình. Điều này cho thấy cần có những tư vấn từ phía thành phố và các nhà chuyên môn về điều kiện địa chất khu tái định cư, giúp người dân lựa chọn phương án xây dựng thích hợp.

Có thế nhận thấy hầu hết các khu nhà tái định cư hiện nay ở Hà Nội đều chung tình trạng lún nứt, xuống cấp ngay từ giai đoạn đầu sử dụng. Không ít người đã tả bức tranh nhà ở tái định cư của Hà Nội hiện nay một cách đau xót là “3 không, 4 nát”: không đường giao thông, không điện, không nước sạch; trần nát, tường nát, thoát nước nát, cửa nát và không đảm bảo an ninh.

Suất đầu tư thấp, chạy đua tiến độ do sức ép giải phóng mặt bằng, quản lý độc quyền… là một số trong nhiều nguyên nhân khiến các khu nhà ở tái định cư Hà Nội lâm vào tình trạng xuống cấp thảm hại.

Mái kính khu tái định cư đền Lừ , Khu tái định cư Trung hòa Nhân Chính

“Chất lượng nói chung là mới nhìn thì rất là đẹp, nếu mà chú mới vào chú nhìn thì thấy nó đẹp, nhưng không thể tưởng tượng được khi chú đóng cái đinh vào thì cát nó trôi ra, ở trong nó rỗng, thậm chí ông muốn làm gì thì ông phải nhồi các thứ vào chán thì ông mới đóng được đinh cho chặt hoặc mới bắt vít nở cho chặt được” Bà Nữ, Nam Trung Yên

Người dân cũng bày tỏ bức xúc về chất lượng căn hộ. Chỉ có 8,2% hài lòng về chất lượng, 56,8 người tạm chấp nhận được và tới 33,2% phản đối. Con số tỷ lệ cũng tương tự khi được hỏi về sự hài lòng với cơ sở hạ tầng: có đến 39% bức xúc “không chấp nhận được cơ sở hạ tầng hiện tại”.

Màu vôi bên ngoài tòa nhà N11A, N11B khu tái định cư Dịch Vọng vẫn còn mới, nhưng bể nước ngầm của cả 2 chung cư này đều đã bị ngấm nước cống, người dân không dám dùng. Hầu hết các căn hộ đều nằm trong tình trạng tường xây nứt nẻ, cửa gỗ cong vênh, chỉ cần đóng một chiếc đinh nhỏ là lớp vữa tường bong cả mảng. Người dán phản ánh, các căn hộ trong tòa nhà muốn ớ, nhà nào cũng phải sửa chữa và gia cố thêm từ tường nhà, nhà vệ sinh, cửa… hàng chục đến cả trăm triệu đồng. Một số toà nhà 13 – 14 tầng khi mới chỉ đang chuẩn bị đưa vào sử dụng nhưng gạch lát đã bong tróc.

Tòa nhà ở khu Trung Hòa – Nhân Chính mới sử dụng hơn một năm, mi cửa đã rơi xuống. Cho đến nay khu tái định cư này đã có gần 20 tòa nhà từ 6-17 tầng được đưa vào sử dụng nhưng đơn vị kinh doanh nước sạch chỉ cấp đến bể chung, xí nghiệp quản lý nhà thực hiện bơm nước lên các hộ dân, còn chủ đầu tư lại có nhiệm vụ đi thu tiền nước. Sự chồng chéo cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến chất lượng xuống cấp.